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Top gepflegt und herrlicher Garten...

Wohnhaus mit Anbau, 96476 Bad Rodach - Stadtteil

Objekt-Nr.: 0-9807

Online-Nr.: 3079

Baujahr: 1954
Kaufpreis: 275.000 EUR
Fläche: 114 qm
Grundstücksfläche: 987 qm
Zimmeranzahl: 4
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Das top gepflegte Wohnhaus wurde ab 1997 von Grund auf saniert, so dass Sie ohne großen Aufwand einziehen können! Das Haus wird Anfang 2021 bezugsfrei.
Momentan sind 2 kleine Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern vorhanden, bei Nutzung als Einfamilienhaus wird aus der Küche im DG ein weiteres Kinderzimmer. Und bei noch mehr Platzbedarf kann im Erdgeschoss der Anbau zu Wohnzwecken ausgebaut werden, ein genehmigter Plan dazu liegt vor.

Im großen ebenen Garten haben Sie einen gemütlichen Grill- / Lagerfeuerplatz, eine Kräuterschnecke, einen eingegrünten Freisitz und ein kleines Gartenhäuschen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Die Hoffläche ist aufwändig gepflastert und im Schuppen ist eine kleine Hobbywerkstatt untergebracht.

Das Haus verfügt über ein eigenes Hauswasserwerk, das mittels einer Zisterne versorgt wird. Natürlich steht auch eine Garage zur Verfügung.

Endenergiebedarf 133,6 kWh, Effizienzklasse E, Öl

Raumaufteilung:
KG: Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Raum mit Hauswasserwerk, Heizungs- und Öltankraum.
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Duschbad/WC, Flur; Anbau.
DG: Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne/WC, Abstellraum, Flur; Spitzboden.


Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposé an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Persönliche Beratung

Montag bis Freitag
9.00 Uhr – 18.00 Uhr

Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

Mauer 10
96450 Coburg
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Fax 09561 23832-23
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