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Sommer 2020 endlich im eigenen Garten....

Zweifamilienhaus, 96242 Sonnefeld

Objekt-Nr.: 0-9775

Online-Nr.: 3043

Baujahr: 1960
Kaufpreis: 375.000 EUR
Fläche: 210 qm
Grundstücksfläche: 865 qm
Zimmeranzahl: 8
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Wichtige Info!
Aufgrund der aktuellen Situation finden bis auf weiteres vorerst keine Besichtigungen statt.
Sollte das öffentliche Leben weiter eingeschränkt und unser Büro geschlossen werden, haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir auf Anfragen, E-Mails und Anrufe erst nach Rückkehr zum normalen Betrieb reagieren können.



Das gepflegte Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und herrlichem Garten steht in ruhiger Lage von Sonnefeld. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1960 erstellt, Ende der 80er Jahre bzw. 2001 wurde an- bzw. ausgebaut. Die Erdgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse bietet ca. 80 m² Wfl., die darüber liegende Maisonette-Wohnung mit großzügigem Balkon ca. 130 m².
Ausstattung: 3 Bäder, 2 Küchen, moderne Einbauschränke, Laminat, PVC bzw. Teppichböden, Keller komplett gefliest, Außenrollos, Öl-ZH (Kessel Bj. 2007) u.v.m.
Auf dem 865 m² großen Grundstück stehen Ihnen noch 2 Garagen, eine Gartengerätehütte sowie ein überdachter Freisitz zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 105,7 kWh(m²*a), Effizienzklasse D, Heizöl.

Raumaufteilung:

KG: Partykeller (beheizbar), Hobbyraum (beheizbar) mit separatem Zugang, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum mit Heizung + Öltank, Dusche/WC, Flur mit Ausgang zum Garten.

EG: Wohnzimmer mit großer überdachter Terrasse, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, geräumige Küche mit Essplatz, Bad mit WC, Abstellraum, Flur.

DG: Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang zum großen überdachten Balkon sowie Treppe zu den Schlafräumen, Speisekammer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Bad mit Wanne / Dusche / WC, Flur mit Einbauschrank.

DG: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Flur mit kleiner Galerie, WC.

Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Optiker, Einzelhandel und Discounter, Gastronomie, Banken und ein herrliches Freibad sind im Ort.

Der Kauf einer Immobilie in Sonnefeld wird auch durch die Gemeinde gefördert !


Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposè an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Persönliche Beratung

Montag bis Freitag
9.00 Uhr – 18.00 Uhr

Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

Mauer 10
96450 Coburg
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Fax 09561 23832-23
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