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Veste Immobilien Coburg

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Ruhige Ortsrandlage zwischen CO - KC - LIF

Einfamilienhaus, 96257 Marktgraitz

Objekt-Nr.: 0-9798

Online-Nr.: 3046

Baujahr: 1937
Kaufpreis: 159.000 EUR
Fläche: 85 qm
Grundstücksfläche: 500 qm
Zimmeranzahl: 3
Stellplätze: 2
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Wichtige Info!
Aufgrund der aktuellen Situation finden bis auf weiteres vorerst keine Besichtigungen statt.
Sollte das öffentliche Leben weiter eingeschränkt und unser Büro geschlossen werden, haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir auf Anfragen, E-Mails und Anrufe erst nach Rückkehr zum normalen Betrieb reagieren können.


Ideale Lage zwischen CO - KC - LIF
Das gemütliche Wohnhaus mit Walmdach und Fensterläden liegt am Ortsrand aber dennoch zentral.
Es wurde ca. Anfang/Mitte der 1930er Jahre erbaut und ab ca. Ende der 90er Jahre fortlaufend modernisiert bzw. renoviert. Unter anderem wurden 2017 die Öl-Einzelöfen gegen moderne Marmor-Wandflächenheizungen ausgetauscht. Nach Absprache mit dem Kaminkehrer könnte evtl. ein gemütlicher Kaminofen angeschlossen werden.
Zum Haus führt eine eigene Zufahrt, für Ihre Fahrzeuge steht ein geräumiger Doppel-Carport zur Verfügung.
Seitlich am Haus haben Sie einen Schuppen mit Werkstattraum sowie einen Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 77,2 kWh(m²*a), Effizienzklasse C, Bj. 1937, Strom.

Raumaufteilung:

UG: geräumiges Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner;
Kellerraum, Flur mit Ausgang zum Garten.
EG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohndiele mit Ausgang zur Terrasse (gestaltet wie ein gemütlicher, nicht einsehbarer Innenhof), Flur, WC.
OG: großes Wohn- und Esszimmer (vormals 2 Zimmer), geräumige Küche mit Essplatz, Flur.
DG: ausbaufähiger Bodenraum.

Marktgraitz hat ca. 1.150 Einwohner, verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Spiel- und Sportplatz, Metzgerei, etc.. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Discounter etc. finden Sie im nahen Redwitz.


Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposé an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Persönliche Beratung

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Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

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