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Preissenkung ! Denkmalgeschütztes Stadthaus mit kleinem Garten

Stadthaus, 96450 Coburg

Objekt-Nr.: 0-9712

Online-Nr.: 2570

Baujahr: 1871
Kaufpreis: 390.000 EUR
Fläche: 231 qm
Grundstücksfläche: 238 qm
Zimmeranzahl: 13
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Denkmalgeschütztes Stadthaus

Das 1871 im neugotischen Stil erstellte Gebäude wurde 1968 umgebaut bzw. erweitert. Ab den 90er Jahren hat man immer wieder renoviert und modernisiert (teilweise Erneuerung der Fenster, Einbau von Gas-Etagenheizungen, Erneuerung der Böden, Elektrik etc.). Heute stehen auf 3 Etagen ca. 231 m² Wohnfläche (EG + OG je ca. 80 m², DG ca. 71 m²) zur Verfügung.

Das derzeit noch gewerblich vermietete EG ist renoviert und wird zum Jahreswechsel frei, kann also selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden.
Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet, die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne mit dem Exposé.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Das 238 m² große Grundstück umfaßt das Gebäude sowie ein kleines, nach Süden ausgerichtetes Gartengrundstück: hier können Sie sich eine kleine grüne Oase im Herzen der Stadt oder Stellplätze schaffen! Ein älterer Geräteschuppen wartet auf Renovierung oder Abriss.

Raumaufteilung:

KG: teilunterkellert (Gewölbekeller)

EG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Flur; Flur mit Ausgang zum Garten.

OG: 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne/WC, Flur, überdachter Balkon.

DG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne/WC, Flur.


Interesse? Dann fordern Sie bitte den Objektnachweis mit der Adresse für eine unverbindliche Außenbesichtigung an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

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