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Veste Immobilien Coburg

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Mehrgenerationenhaus Nähe Bad Rodach

Dreifamilienhaus, 98646 Straufhain - OT

Objekt-Nr.: 2-9697

Online-Nr.: 3037

Baujahr: 1999
Kaufpreis: 595.000 EUR
Fläche: 500 qm
Grundstücksfläche: 2.912 qm
Zimmeranzahl: 13
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Wichtige Info!
Aufgrund der aktuellen Situation finden bis auf weiteres vorerst keine Besichtigungen statt.
Sollte das öffentliche Leben weiter eingeschränkt und unser Büro geschlossen werden, haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir auf Anfragen, E-Mails und Anrufe erst nach Rückkehr zum normalen Betrieb reagieren können.



Großzügiges Anwesen in Thüringen, nur wenige km von Bad Rodach
Alles ist hier möglich: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder Vermietung von Ferienwohnungen

Die Immobilie wurde 1999 in Massivbauweise erstellt und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Es stehen 3 kleinere Wohnungen mit ca. 30 m², 63 m² und 90 m² sowie die Hauptwohnung mit ca. 320 m² Wfl. zur Verfügung. Ausstattung: hochwertige Fliesenböden, gemütlicher Kachelofen, moderne Bäder und barrierefreies Duschbad, Galerie mit gedrechseltem Holzgeländer, gemauertes Pflanzenrondell mit Brunnen im Eßzimmer, Öl-ZH, Kunststoff-Sprossenfenster mit Lichtschutz-Wärmeschutzverglasung, Regenwasserzisterne u.v.m.

Das 2.912 m² große Grundstück mit mehreren kleinen Nebengebäuden hat 2 Zufahrten, liegt am Ortsrand und bietet einen herrlichen Blick zum Straufhain und auf ein Naturschutzgebiet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Parkflächen, 2 Carports und eine große Doppelgarage zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 114,3 kWh(m²*a), Effizienzklasse D, Heizöl


Raumaufteilung:

UG: 3-Zimmer-Wohnung und 2-Zimmer-Wohnung jeweils mit eigenem Eingang; Vorratskeller, HWR mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum, Öl-Tankraum.

EG: großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer jeweils mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide und Elternbad, Kinderzimmer mit Schlafstudio, Küche, Speisekammer, Diele, Gäste-WC

DG: große Galerie, 2 große Kinderzimmerbereiche, eines davon mit integriertem Bad.

Apartment mit Duschbad/WC über der Doppelgarage.


Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposé an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Persönliche Beratung

Montag bis Freitag
9.00 Uhr – 18.00 Uhr

Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

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