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Veste Immobilien Coburg

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Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage

Wohnhaus, 96242 Sonnefeld

Objekt-Nr.: 0-9826

Online-Nr.: 3196

Baujahr: 1958
Kaufpreis: 220.000 EUR
Fläche: 200 qm
Grundstücksfläche: 800 qm
Zimmeranzahl: 8
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,64 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Das großzügige Wohnhaus mit Doppelgarage liegt in herrlicher Ortsrandlage und wurde Ende der 50er Jahre in Massivbauweise erstellt. In den 70er hat man die Immobilie um eine Doppelgarage und einen großzügigen Anbau erweitert. Es bietet genügend Platz für ein bis zwei Familien oder wohnen und arbeiten unter einem Dach, allerdings sind die Einheiten derzeit nicht in sich abgeschlossen.
Die ZH wurde 2006 erneuert, 2007 wurden einige Holzfenster durch Kunststoff-Fenster ersetzt.
Im und um das Haus stehen allerdings noch umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen an, so dass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen können.
Der große Garten ist ein idealer Spielplatz für Ihre Kinder.
Ein Energieausweis liegt vor: Bj. 1958, Endenergiebedarf 234,8 kWh, Effizienzklasse G, Öl

Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert (div. Kellerräume, HWR, Heizung, Öltankraum, Partyraum etc.), Ausgang zum Garten.
EG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu 2 sonnigen Terrassen, helle Küche mit Durchreiche, Duschbad mit WC, Diele, Flur; Anbau: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur.
DG: Schlafzimmer mit Ankleide (ehem. Küche), Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit WC, Flur mit Balkon; Spitzboden.


Der Ort verfügt über Grund- und Hauptschule, 2 Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Optiker, Gastronomie, Einzelhandel, Discounter sowie ein herrliches Freibad und reges Vereinsleben.
Sonnefeld hat auch eine gute Infrastruktur, liegt an der B303 bzw. CO11 und in wenigen Minuten sind Sie auf der A73/10 Ebersdorf Richtung Bamberg oder Suhl. Nach NEC / SON sind es ca. 15 Autominuten, nach KC oder LIF max. 30 Minuten. Frankenwald, Thüringerwald, das Obermaintal oder die Fränkische Schweiz bieten attraktive Freizeit- und Ausflugsziele in der näheren Umgebung.

Außerdem fördert die Gemeinde den Kauf einer Immobilie! Mehr Infos unter https://sonnefeld.de/rathaus-service/bauen-wohnen/


Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposé an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Persönliche Beratung

Montag bis Freitag
9.00 Uhr – 18.00 Uhr

Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

Mauer 10
96450 Coburg
Tel. 09561 23832-0
Fax 09561 23832-23
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