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Veste Immobilien Coburg

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Geräumiges Wohnhaus, Nebengebäude, großes Grundstück...

EFH mit Nebengebäude, 96484 Meeder - OT

Objekt-Nr.: 0-9764

Online-Nr.: 2949

Baujahr: 1961
Kaufpreis: 260.000 EUR
Fläche: 235 qm
Grundstücksfläche: 3.599 qm
Zimmeranzahl: 8
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Die Immobilie ist interessant für eine Großfamilie, Freiberufler, Handwerker oder aber auch Bauträger!

Das am Ortsrand gelegene geräumige Wohnhaus mit 2 Garagen, vielseitig nutzbarem Nebengebäude und insgesamt 3.599 m² Grund wurde Anfang der 60er Jahre in Massivbauweise erstellt. Verteilt auf 2 Volletagen haben Sie ca. 235 m² Wohnfläche, einen Balkon und eine sonnige Terrasse zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind bei beiden Gebäuden erforderlich.

Raumaufteilung Wohnhaus:

KG: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, WC, Heizungs-/Tankraum.
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohndiele mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Küche, 2 WC, Flur, Windfang.
OG: 4 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, (2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon), Bad mit Wanne + Dusche, separates WC, 2 Abstellräume, Flur
DG: großer Bodenraum (ausbaufähig)

Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 284,8 kWh(m²*a), Effizienzklasse H, Heizöl

Das Nebengebäude verfügt über einen separaten Zugang, wurde Anfang der 70er Jahre ebenfalls in Massivbauweise erstellt und bietet ca. 390 m² Nfl. verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 6 Büroräume, eine große Eingangsdiele sowie Sanitärräume. Im Untergeschoss sind nochmals 6 Räume sowie der Heizungsraum untergebracht. Von dieser Etage haben Sie auch direkten Zugang zum Garten. Beheizt wurde das Gebäude mittels einer Öl-ZH, die allerdings erneuert werden muss.
Ein Energieausweis ist angefordert.

Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposé für eine unverbindliche Außenbesichtigung an.

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