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Veste Immobilien Coburg

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Denkmalgeschütztes Fachwerk-Wohn-/Stallhaus

Bauernhaus, 96231 Bad Staffelstein - Stadtteil

Objekt-Nr.: 0-9823

Online-Nr.: 3050

Kaufpreis: 120.000 EUR
Fläche: 140 qm
Grundstücksfläche: 1.111 qm
Zimmeranzahl: 8
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Wichtige Info!
Aufgrund der aktuellen Situation finden bis auf weiteres vorerst keine Besichtigungen statt.
Sollte das öffentliche Leben weiter eingeschränkt und unser Büro geschlossen werden, haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir auf Anfragen, E-Mails und Anrufe erst nach Rückkehr zum normalen Betrieb reagieren können.


Das charmante Wohnstallhaus aus dem 19. Jahrhundert hat ein massiv gebautes Erdgeschoss, das Obergeschoss ist in Fachwerkbauweise mit Sichtfachwerk errichtet und bereits teilsaniert. Das große Grundstück in idyllischer Lage sowie ein Minimum von ca. 140 qm Wohnfläche bieten alles für den Traum vom Landleben. Im Erdgeschoss liegt ein ehemaliger Stall, der zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Gleiches gilt für den Dachboden. Natürlich darf auch ein kleiner Garten nicht fehlen.
Eine große, nicht denkmalgeschützte Scheune mit 2 Kellerräumen sowie ein Schuppen runden dieses idyllische Anwesen ab.
Beheizt wurde das Anwesen bisher im Erdgeschoss mittels gemütlichem Kachelofen bzw. Elektroheizung (Strom), im Obergeschoss mit Öl-Einzelöfen.
Das Anwesen ist bereits teilsaniert, es stehen allerdings noch einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an.
Ein Energieausweis ist für das denkmalgeschützte Anwesen nicht erforderlich.

Raumaufteilung:
KG: Gewölbekeller
EG: 3 Zimmer, Küche mit Omas Schürherd, Speisekammer, Bad, separates WC;
Ehemalige Stallung (ausbaufähig)
OG: 4 Zimmer, überdachter Balkon, Küche mit Nebenraum, Bad mit Dusche/WC;
ausbaufähiger Bodenraum über der Stallung.
DG: Bodenraum.

Das kleine Dorf liegt idyllisch im sogenannten Gottesgarten am Obermain. Hier können Sie das Leben in und mit der Natur genießen ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich Bad Staffelstein. Ebenso liegen die Städte Lichtenfels, Bamberg und Coburg nur 15-30 Minuten entfernt. Eine gute Zuganbindung ab Bad Staffelstein ist zusätzlich gewährleistet.
Und die Fränkische Schweiz mit ihren wunderschönen Wanderwegen liegt quasi vor der Haustür.


Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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