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Veste Immobilien Coburg

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Viel Platz zum wohnen + werkeln...

EFH mit Werkstatt, 96472 Rödental - Stadtteil

Objekt-Nr.: 0-9756

Online-Nr.: 2728

Kaufpreis: 135.000 EUR
Fläche: 160 qm
Grundstücksfläche: 575 qm
Zimmeranzahl: 7
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. Anfang des 20. Jahrhunderts erstellt, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. In den 50ern und 70ern hat man dann erweitert, so dass derzeit ca. 160 m² Wfl. zur Verfügung stehen.
Die Fenster sind größtenteils bereits ausgetauscht (Kunststoff bzw. Metall) und haben Außenjalousien, Decken und Wände sind teilweise verkleidet. Anschlüsse für gemütliche Kaminöfen sind in der Küche im Altbau sowie im Wohnzimmer des Anbaus.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.

Im Untergeschoss des Anbaus befinden sich Werkstatträume mit Tageslicht, ideal für Hobby-Handwerker!

Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 401,9 kWh / Effizienzklasse H

Das Grundstück mit 575 m² bietet vorne Parkmöglichkeit im Hof, hinten einen kleinen Garten mit Obstbaumbestand. Weiterhin stehen 2 Garagen zur Verfügung sowie ein großer Raum, z.B. für Fahrräder, Motorrad, Gartengeräte etc.

Raumaufteilung :

KG: Diverse Kellerräume, Heizungsraum (Öl-ZH);
Separater Zugang zu 2 Werkstatträumen, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Grundstück.

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, großer Abstellraum, Diele;
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC;

DG: 4 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer), überdachter Balkon, Flur, Hauswirtschaftsraum / Bad / WC;
Großer Bodenraum (ausbaufähig) mit Ausgang zum Balkon.


Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposé für eine unverbindliche Außenbesichtigung an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage



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