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Veste Immobilien Coburg

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Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten, relaxen...

EFH mit Nebengebäude, 96484 Meeder - OT

Objekt-Nr.: 0-9764

Online-Nr.: 3041

Baujahr: 1961
Kaufpreis: 260.000 EUR
Fläche: 235 qm
Grundstücksfläche: 3.599 qm
Zimmeranzahl: 8
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Wichtige Info!
Aufgrund der aktuellen Situation finden bis auf weiteres vorerst keine Besichtigungen statt.
Sollte das öffentliche Leben weiter eingeschränkt und unser Büro geschlossen werden, haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir auf Anfragen, E-Mails und Anrufe erst nach Rückkehr zum normalen Betrieb reagieren können.



Die Immobilie ist interessant für eine Großfamilie, Freiberufler, Handwerker oder aber auch Bauträger!

Das am Ortsrand gelegene geräumige Wohnhaus mit 2 Garagen, vielseitig nutzbarem Nebengebäude und insgesamt 3.599 m² Grund wurde Anfang der 60er Jahre in Massivbauweise erstellt. Verteilt auf 2 Volletagen haben Sie ca. 235 m² Wohnfläche, einen Balkon und eine sonnige Terrasse zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind bei beiden Gebäuden erforderlich.

Raumaufteilung Wohnhaus:

KG: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, WC, Heizungs-/Tankraum.
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohndiele mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Küche, 2 WC, Flur, Windfang.
OG: 4 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, (2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon), Bad mit Wanne + Dusche, separates WC, 2 Abstellräume, Flur
DG: großer Bodenraum (ausbaufähig)

Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 284,8 kWh(m²*a), Effizienzklasse H, Heizöl

Das Nebengebäude verfügt über einen separaten Zugang, wurde Anfang der 70er Jahre ebenfalls in Massivbauweise erstellt und bietet ca. 390 m² Nfl. verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 6 Büroräume, eine große Eingangsdiele sowie Sanitärräume. Im Untergeschoss sind nochmals 6 Räume sowie der Heizungsraum untergebracht. Von dieser Etage haben Sie auch direkten Zugang zum Garten. Beheizt wurde das Gebäude mittels einer Öl-ZH, die allerdings erneuert werden muss.
Ein Energieausweis ist angefordert.

Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposé für eine unverbindliche Außenbesichtigung an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Persönliche Beratung

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9.00 Uhr – 18.00 Uhr

Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

Mauer 10
96450 Coburg
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Fax 09561 23832-23
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