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Veste Immobilien Coburg

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Top renoviert Nähe Lauterer Höhe

Reihenhaus, 96450 Coburg

Objekt-Nr.: 0-9810

Online-Nr.: 2990

Baujahr: 1960
Kaufpreis: 265.000 EUR
Fläche: 110 qm
Grundstücksfläche: 244 qm
Zimmeranzahl: 4
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Das gemütliche Reihenhaus im nördlichen Stadtgebiet bietet auf 3 Etagen Platz für die ganze Familie.
Ab Ende der 90er bzw. in den letzten Jahren wurde das Haus komplett renoviert. Bäder, Fenster, Kellertür, Elektrik, Wasserleitungen, etc. wurden erneuert, Keller-Außentreppe und Kamin saniert.
2001 hat man das Dach gedämmt und zu Wohnzwecken ausgebaut, 2018 die Gas-ZH erneuert. Das moderne Duschbad hat natürlich Fußbodenheizung.
Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 81,1 kWh, Effizienzklasse C, Erdgas E, Bj. 1960

Auf der großen sonnigen Terrasse spendet eine elektrische Markise Schatten, abends genießen Sie Ihren indirekt beleuchteten Garten oder lassen den Tag im gemütlichen Gartenhaus ausklingen.

Und für Ihren Pkw steht eine Garage mit Sektionaltor und Stromanschluss zur Verfügung.

Raumaufteilung:
KG: großer Kellerraum (Party- oder Hobbyraum) mit Ausgang zum Garten, Hauswirtschaftsraum mit Gas-Therme, Abstellraum
EG: Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Ausgang zu Terrasse / Garten, Küche mit Einbauküche, Flur, neues Gäste-WC, Windfang
OG: Schlafzimmer, Ankleide bzw. kleines Kinderzimmer, neues Tageslicht-Duschbad mit WC, Flur.
DG: Kinderzimmer, Studio (Badeinbau möglich), Flur.


Kindergarten, Grundschule, Schülerhort, Einkaufsmöglichkeiten (Real, Netto, Edeka, tegut, OBI usw.) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schwimmbad und Kino. In die Stadt laufen Sie ca. 20 Minuten zu Fuß oder aber Sie nehmen den Stadtbus; Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

Anschluss an die B4 oder A73 haben Sie bei der nahe gelegenen Lauterer Höhe.


Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposé an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Mauer 10
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