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Veste Immobilien Coburg

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Renovierte Villa mit modernem Anbau und Garage im Stadtgebiet

Villa, 96450 Coburg

Objekt-Nr.: 0-9838

Online-Nr.: 3245

Baujahr: 1907
Kaufpreis: 669.000 EUR
Fläche: 310 qm
Grundstücksfläche: 1.076 qm
Zimmeranzahl: 10
Stellplätze: 4
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,64 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Anfang des 20. Jahrhunderts ist diese großzügige Villa in solider Ziegelbauweise mit Sichtmauerwerk erstellt worden, ab Mitte der 80er Jahre wurde es dann liebevoll und stilgerecht renoviert sowie laufend modernisiert. So wurden z.B. zwei individuelle Kachelöfen eingebaut, die Parkettböden neu geschliffen und versiegelt, Sprossenfenster mit Isolierverglasung im ganzen Haus eingebaut, Original-Kassettentüren neu aufgearbeitet, das Dach saniert, das Sichtmauerwerk neu verfugt, Terrassen und Wege gepflastert, u.v.m.
Sobald man das herrlich eingegrünte Grundstück bzw. das Gebäude mit seinem herrschaftlichen Treppenhaus betritt, spürt man die Ruhe und Gemütlichkeit, die es ausstrahlt. Die Liebe zum Detail, die überall sichtbar ist, schafft eine behagliche Atmosphäre.
1997 entstand dann noch ein Anbau in ökologischer Holzständerbauweise mit Oberlicht-Pyramiden, der mit weiteren ca. 70 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 4 Stellplätze zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 146,7 kWh, Effizienzklasse E, Heizöl

Raumaufteilung:
UG mit Tonnengewölbedecke, komplett gefliest: großer Hobbyraum mit Tageslicht, diverse Kellerräume, Heizungsraum, Öltankraum (Alternative: Gas-Anschluss liegt bereits im Haus).
EG: Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie Zugang zum Anbau, gemütliche Küche mit Essplatz, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang zu Terrasse / Garten, Arbeitszimmer, offenes Treppenhaus;
OG: 3 große Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer, Bad mit Dusche/WC, Kammer mit Anschluss für Waschmaschine.
DG: Bodenräume.

Lichtdurchfluteter Anbau mit 2 Zugängen: behaglicher heller Raum (ca. 50 m²) mit Kachelofen, großen Fenstern, Oberlicht-Pyramide und Ausgang zur Terrasse, Büro (ca. 13 m²), Diele mit Oberlicht-Pyramide, Teeküche, Gäste-WC.


Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in 10 bis 15 Minuten. Das geplante Gelände für Kultur, Wissenschaft, Dienstleistung und Gewerbe inklusive Globe liegt quasi vor der Haustür.


Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposé an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.



Persönliche Beratung

Montag bis Freitag
9.00 Uhr – 18.00 Uhr

Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

Mauer 10
96450 Coburg
Tel. 09561 23832-0
Fax 09561 23832-23
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