Naturnahe Lage auf den Bergdörfern...
EFH mit Scheune, 96465 Neustadt - Stadtteil
Objekt-Nr.: 0-9786
Online-Nr.: 2965
| Baujahr: | 1951 |
| Kaufpreis: | 185.000 EUR |
| Fläche: | 200 qm |
| Grundstücksfläche: | 1.750 qm |
| Zimmeranzahl: | 10 |
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.
Beschreibung
Herrlich ruhige Lage Nähe RödentalDas ehemalige Bauernhaus mit angrenzender Stallung und Scheunenanbau wurde 1951 komplett neu aufgebaut und in den 60er Jahren aufgestockt. Ca. 1990 hat man die Stallung zu Wohnzwecken ausgebaut und Räumlichkeiten für Feriengäste geschaffen. Das Haupthaus selbst bietet ca. 150 m² Wfl. auf 3 Etagen, also genügend Platz für die ganze Familie. Im Anbau stehen ca. 50 m² zur Verfügung.
Die Bausubstanz ist gut, Renovierungsarbeiten sind aber erforderlich.
Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 221,0 kWh/(m²*a) / Effizienzklasse G / Stückholz (Festbrennstoff-ZH)
Zum Haus gehören ca. 1750 m² Grund, Zukauf oder Pacht von ca. 4300 m² sind aber möglich.
Derzeitige Raumaufteilung:
KG: 2 Kellerräume, Brunnen
EG: 2 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad mit WC, Flur;
Zugang zum Nebengebäude mit HWR und Heizungsraum.
OG: 3 Zimmer, Küche mit Balkon, Dusche/WC, Flur.
DG: 2 Zimmer, kleine Küche, Abstellraum, Dusche/WC.
Anbau mit separatem Zugang:
EG: kleine Küche, Frühstücksraum, Flur und Treppenhaus.
OG: 2 Gästezimmer, jeweils mit Dusche/WC; Flur.
Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposé an.
Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.
