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Mit gemütlichem Kachelofen

Fachwerkhaus, 96145 Seßlach - Heilgersdorf

Objekt-Nr.: 0-9727

Online-Nr.: 2682

Baujahr: 1865
Kaufpreis: 295.000 EUR
Fläche: 200 qm
Grundstücksfläche: 812 qm
Zimmeranzahl: 6
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Dieses gemütliche, typisch fränkische Fachwerkhaus aus dem Jahre 1865 wurde 1981 komplett saniert und 1997 durch einen Fachwerkanbau erweitert, so dass heute ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Im Haus finden Sie geschmackvolle Fliesenböden (teilweise mit Fußbodenheizung), Sichtfachwerk, eine Galerie u.v.m. Ein gemütlicher Schamott-Kachelofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme, wenn es draußen kalt und grau ist.
Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 145,4 kWh / Effizienzklasse E.

1988 wurde ein unterkellertes Garagengebäude mit Platz für 2 Pkw sowie einem Werkstattraum erstellt. Hier ist Platz für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
Das Grundstück umfasst insgesamt 812 m² Grundstück und wird auf einer Seite von einem Bachlauf abgegrenzt.

Raumaufteilung:

UG: Hobby- oder Werkstattraum mit ca. 53 m², Abstellraum, Flur, Heizungsraum (Öl-ZH), Tankraum.

EG: großes Wohnzimmer mit Galerie, Kachelofen und Zugang zum Balkon, große Essdiele, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche/WC, Küche, Eingangsdiele, Windfang mit Ausgang zum Garten.

DG: Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Wohngalerie mit Zugang zum Balkon, kleiner Raum mit Anschlüssen für Bad, geräumige Diele;
großer Bodenraum.

Lage

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Persönliche Beratung

Montag bis Freitag
9.00 Uhr – 18.00 Uhr

Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

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