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Mit gemütlichem Kachelofen

Fachwerkhaus, 96145 Seßlach - Stadtteil

Objekt-Nr.: 0-9727

Online-Nr.: 2590

Baujahr: 1865
Kaufpreis: 295.000 EUR
Fläche: 200 qm
Grundstücksfläche: 812 qm
Zimmeranzahl: 6
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Dieses gemütliche, typisch fränkische Fachwerkhaus aus dem Jahre 1865 wurde 1981 komplett saniert und 1997 durch einen Fachwerkanbau erweitert, so dass heute ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Im Haus finden Sie geschmackvolle Fliesenböden (teilweise mit Fußbodenheizung), Sichtfachwerk, eine Galerie u.v.m. Ein gemütlicher Schamott-Kachelofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme, wenn es jetzt draußen wieder kalt und grau wird.
Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 145,4 kWh / Effizienzklasse E.

1988 wurde ein unterkellertes Garagengebäude mit Platz für 2 Pkw sowie einem Werkstattraum erstellt. Hier haben Sie Platz für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
Das Grundstück umfaßt insgesamt 812 m² Grundstück und wird auf einer Seite von einem Bachlauf abgegrenzt.

Raumaufteilung:

UG: Hobby- oder Werkstattraum mit ca. 53 m², Abstellraum, Flur, Heizungsraum (Öl-ZH), Tankraum.

EG: großes Wohnzimmer mit Galerie, Kachelofen und Zugang zum Balkon, große Essdiele, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche/WC, Küche, Eingangsdiele, Windfang mit Ausgang zum Garten.

DG: Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Wohngalerie mit Zugang zum Balkon, kleiner Raum mit Anschlüssen für Bad, geräumige Diele;
großer Bodenraum.


Sie haben mehr Platz- und Flächenbedarf? Ein angrenzendes Anwesen mit ca. 1,5 ha Grund kann ebenfalls erworben werden!

Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposé für eine unverbindliche Außenbesichtigung an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

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