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Veste Immobilien Coburg

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Mit Doppelgarage und herrlichem Grundstück im Stadtbusbereich

Zweifamilienhaus, 96487 Dörfles-Esbach

Objekt-Nr.: 0-9783

Online-Nr.: 2881

Baujahr: 1977
Kaufpreis: 490.000 EUR
Fläche: 272 qm
Grundstücksfläche: 1.033 qm
Zimmeranzahl: 9
Verfügbar ab: 01.06.2020
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1977 in Massivbauweise erstellt und laufend modernisiert bzw. instand gehalten. Ab 1992 sind umfangreiche Renovierungsarbeiten (Fenster, Heizung, Bäder, Haustür, Dach, Pflasterarbeiten etc.) durchgeführt worden, lediglich die Wohnung im Erdgeschoss steht noch zur Renovierung an.
Details: Parkett und Fliesenböden, Balkon, Terrasse, Sauna, Denk-Kachelofen, Einbauschränke, leerstehende Zwingeranlage, Photovoltaikanlage, u.v.m..
Auf vier Etagen stehen ca. 270 m² Wohnfläche zur Verfügung: Hier ist genügend Platz für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Sie vermieten eine Etage.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung, Fahrräder und Gartengeräte haben Platz im angrenzenden Geräteraum.
Das über 1000 m² große Grundstück ist herrlich angelegt mit Freisitz, Gartenhaus, Gartenteich, Obstbäumen und Hochbeeten.
Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 98,3 kWh/(m²*a) / Effizienzklasse C
Die Immobilie wird ca. Juni 2020 bezugsfrei.

Raumaufteilung:

KG: Wohn- bzw. Hobbyraum, Küche, Duschbad/WC, Sauna, 3 Vorratsräume, HWR / Heizungsraum (Gas-ZH), Flur mit Ausgang zum Grundstück.

EG: Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC, Flur.

OG: Großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon, Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Wohnstudio, Küche, Tageslichtbad/WC, Flur mit eingebauten Garderobenschränken

DG: Großzügiges Wohnstudio mit Tageslicht-Duschbad/WC; Bodenraum.


Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exosé an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

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