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Veste Immobilien Coburg

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Genug Platz für Jung und Alt

Einfamilienhaus, 96472 Rödental - Oberwohlsbach

Objekt-Nr.: 0-9772

Online-Nr.: 2851

Baujahr: 1972
Kaufpreis: 269.000 EUR
Fläche: 150 qm
Grundstücksfläche: 845 qm
Zimmeranzahl: 6
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus mit Einliegerbereich und Doppelgarage wurde Anfang der 70er Jahr in solider Massivbauweise in herrlich ruhiger Wohnlage erstellt. Auf 2 Etagen stehen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Sie haben einen großen überdachten Balkon mit Weitblick, einen herrlichen Garten, eine sonnige Terrasse sowie die überdachte Pergola für gemütliche Grillabende.
Das sonnige Grundstück mit über 840 m² ist ideal für die ganze Familie: hier ist genug Platz für den großen Pool, die Schaukel, den Sandkasten, den Grill.
Erd- und Untergeschoss sind jeweils separat zugänglich, die Gartenetage ist also perfekt für die Großeltern, als Gäste- oder separater Arbeitsbereich. Die beiden Wohnungen sind nicht in sich abgeschlossen.
Die Immobilie ist sehr gepflegt, die Ausstattung jedoch dem Baujahr entsprechend, d.h. Sie können nach Ihren Wünschen modernisieren.
Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 144,8 kWh/(m²*a) / Effizienzklasse E / Öl-ZH
Und für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Grube und angebautem Hobbyraum zur Verfügung.

Raumaufteilung:
UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC; Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Tankraum, Diele, Flur mit Ausgang zum Grundstück.
EG: Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Kaminofenanschluss, Küche, Bad mit Dusche/ WC, Gäste-WC, geräumige Eingangsdiele, Flur.
DG: großer ausbaufähiger Bodenraum.


Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

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Persönliche Beratung

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Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

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