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Veste Immobilien Coburg

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Für die Großfamilie oder Wohnen & Arbeiten

Zweifamilienhaus, 96271 Grub am Forst

Objekt-Nr.: 0-9722

Online-Nr.: 2588

Baujahr: 1927
Kaufpreis: 175.000 EUR
Fläche: 170 qm
Grundstücksfläche: 640 qm
Zimmeranzahl: 6
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Eine Immobilie mit viel Potential!
Das geräumige, vielseitig nutzbare Wohnhaus mit Garage und 640 m² Grund steht nur wenige Autominuten von Coburg entfernt und bietet heute mit ca. 170 m² Wfl. genug Platz für ein oder zwei Familien. Auch eine teilweise gewerbliche Nutzung für Wohnen und Büro wäre auf Grund getrennter Eingänge möglich.
Ausstattung: teilweise Parkettböden, 2 Bäder, ab den 80er Jahren wurden die Fenster größtenteils erneuert, die Einzelgarage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet, vom Garten aus erreicht man den überdachten Balkon auf der Garage.
Das Anwesen wurde stets gepflegt, Modernisierungsarbeiten sind aber erforderlich.
Derzeit wird das Haus mittels Öl-ZH beheizt, Gas-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 181,0 kWh / F

Raumaufteilung Vorder- und Hinterhaus:

KG: voll unterkellert
EG: großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen-Anschluss, Küche mit Schürherd und Speisekammer, Flur, Windfang, Gäste-WC.
DG: Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Wanne/Dusche und WC, Flur mit Zugang zum Balkon; großer Bodenraum.

EG: 2 Kellerräume, Hobbyraum, Hausbar, Hauswirtschaftsraum, WC, Heizungs-/Öltankraum, 2 Abstellräume, Flur mit 2 Ausgängen zum Garten bzw. Hof, Diele mit Treppe zum OG.
OG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Flur.
DG: großer Bodenraum.

Schule und Kindergarten sind im Ort, Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in Niederfüllbach, Coburg oder Ebersdorf. Grub am Forst hat eine gute Infrastruktur: Bushaltestelle und Bahnhof sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar, zur Autobahn A73/10 Ebersdorf ist es nur ein Katzensprung.


Interesse? Dann fordern Sie bitte den Objektnachweis mit der Adresse für eine unverbindliche Außenbesichtigung an.

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

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Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

Mauer 10
96450 Coburg
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Fax 09561 23832-23
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