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Das Obermaintal liegt Ihnen zu Füßen...

Bauernhaus, 96215 Lichtenfels - STT

Objekt-Nr.: 0-9790

Online-Nr.: 2978

Kaufpreis: 285.000 EUR
Fläche: 150 qm
Grundstücksfläche: 418 qm
Zimmeranzahl: 5
Stellplätze: 1
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

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Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen: dieses renovierte Wohnhaus, ein ehemaliges Bauernhaus, liegt in herrlich ruhiger Lage oberhalb des Mains und bietet ca. 150 m² Wohnfläche.
Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre umgebaut und ab den 90ern liebevoll renoviert. Deckenbalken und Fachwerk wurden freigelegt, Böden mit Stein-, Fliesen und Klinkerböden bzw. Laminat ausgelegt, der Spitzboden zum Studio ausgebaut u.v.m. .
Beheizt werden die Räume mittels Öl-ZH / Fußbodenheizung, und in der kalten Jahreszeit machen Sie es sich am offenen Kamin gemütlich.
Das Grundstück umfasst knapp über 400 m²; genießen Sie auf der sonnigen Terrasse die Natur und eine fantastische Aussicht bis zum Staffelberg. Vom Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das Obermaintal, Vierzehnheiligen, Staffel- und Veitsberg.
Vor dem Haus haben Sie zwei Pkw-Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. In einem Unterstand finden Fahrräder oder Gartengeräte ihren Platz.
Endenergiebedarf: 136,8 kWh(m²a); Effizienzklasse E, Heizöl.

Raumaufteilung:
KG: teilunterkellert: Heizungsraum, Kellerraum, Diele
EG: Wohn-Esszimmer, Küche mit Essplatz und Ausgang zu Terrasse / Garten, Arbeitszimmer mit offenem Kamin und Ausgang zu Terrasse / Garten, Duschbad mit WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Flur
DG1: Wohnstudio mit Sichtfachwerk und Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckwanne/WC, Wohndiele
DG2: Studio im Spitzboden sowie ausbaufähiger Bodenraum im Anbau.



Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Persönliche Beratung

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Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

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