Direkt:

Veste Immobilien Coburg

Tel. 09561 23832-0

Content:

Anschauen - einziehen - wohlfühlen

Einfamilienhaus, 96271 Grub am Forst

Objekt-Nr.: 0-9849

Online-Nr.: 3263

Baujahr: 1993
Kaufpreis: 485.000 EUR
Fläche: 179 qm
Grundstücksfläche: 751 qm
Zimmeranzahl: 5
Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 4,64 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Flächen- und Maßangaben sind ca.Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Beachten Sie bitte auch das Widerrufsrecht.

  • Bild1

Beschreibung

Anschauen-einziehen-wohlfühlen

In schöner, ruhiger Ortsrandlage gelegen steht dieses top gepflegte Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 750 m² Grund. 1993 in solider Massivbauweise erstellt wurde es seither laufend aufwändig instand gehalten und modernisiert.
Durch die professionelle Gartengestaltung ist das herrliche Grundstück nahezu uneinsehbar und bietet eine hervorragende Privatsphäre.

Folgende Highlights runden diese attraktive Immobilie ab:

Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich
Offener Kamin mit Glaseinsatz
Geräumige Einbauküche mit Essplatz
Teilweise Fußbodenheizung
2 geschmackvolle Bäder
Gäste-WC
Gemütliches Studiozimmer mit Galerie
Diverse Einbauschränke
Sauna und Wellnessbereich
Dachterrasse
Doppelgarage mit direktem Gartenzugang
Zeitgesteuerte Gartenbeleuchtung

Raumaufteilung:

KG: Wellnessbereich mit Sauna und Dusche Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum mit Bügelzimmer, Heizung/Öltankraum

EG: Windfang mit Zugang zum Garten, große Diele, Gäste-WC, Garderobe mit Ein bauschränken, Abstellraum, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten

OG: Schlafzimmer mit Ankleide sowie direktem Zugang zum Elternbad, Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch en Suite, 2 Kinderzimmer(eines mit Zugang zur Dachterrasse), Duschbad/WC

DG: Galerie, Studiozimmer mit großem Liegefenster (solarbetriebene Beschattung)

Ein Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 141,20 kWh, Effizienzklasse E, Heizöl


Die Gemeinde Grub am Forst liegt ca. 8 km östlich von Coburg und verfügt über Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule und Ärzte. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Ärzte und Apotheken.
Durch die Bundesstraßen B4 und B303 sowie die Autobahn A73 ist die Gemeinde optimal an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Die Städte Coburg, Lichtenfels, Kronach und Bamberg lassen sich bequem und schnell per PKW, Bus oder Zug erreichen.
Das Wohnhaus selbst liegt in beliebter Ortslage im verkehrsberuhigten Bereich.



Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Persönliche Beratung

Montag bis Freitag
9.00 Uhr – 18.00 Uhr

Termine außerhalb der Öffnungszeiten nur nach telefonischer Vereinbarung.

Mauer 10
96450 Coburg
Tel. 09561 23832-0
Fax 09561 23832-23
info@veste-immobilien.de